MIAMI 6 DE JUNIO 2025, NHR.COM—Si bien las ventas de viviendas unifamiliares en el sur de Florida aumentaron en mayo, Miami-Dade aún enfrenta un mercado estancado.
Según el nuevo “Informe Elliman”, que analiza los mercados inmobiliarios de todo el país, el condado de Palm Beach obtuvo el mejor desempeño en ventas de viviendas en el sur de Florida el mes pasado, con 359 contratos firmados, un aumento con respecto a las 325 viviendas vendidas en mayo de 2024, lo que representa un aumento del 10.5%.
Si bien la comparación interanual es favorable, la comparación mensual mostró una disminución con respecto a las 413 viviendas vendidas en Palm Beach en abril. Los analistas del Informe Elliman concluyeron que, a pesar de las fluctuaciones en el mercado inmobiliario de Palm Beach, en general se ha mantenido en una dirección positiva.
“El mercado de contratos nuevos firmados continuó su tendencia al alza, marcando la cuarta vez en seis meses que se ha registrado un aumento anual en el total de nuevos contratos firmados”, indicó el informe.
El condado de Broward también experimentó un aumento en el número de viviendas vendidas el mes pasado. Se firmaron 431 contratos de cierre de viviendas en Broward en mayo. Pero eso solo representa un aumento de cuatro casas en comparación con mayo de 2024, un 0.9%.
La cifra de Broward también representa un ligero aumento con respecto al número de casas vendidas en la comparación mensual. En abril se cerraron 425 contratos.
Por su parte el condado de Miami-Dade sigue sumido en una crisis en el mercado de venta de viviendas unifamiliares. Este condado se vio gravemente afectado por una fuerte caída en los cierres de ventas en mayo.
El mes pasado se firmaron 482 nuevos contratos de vivienda en Miami-Dade, lo que representa una caída del 45.6% con respecto a las casas vendidas en mayo de 2024, cuando se registraron 886 ventas.
La comparación mensual fue ligeramente mejor, pero aun así mostró una disminución. En Miami-Dade, se vendieron 534 casas en abril. El mercado de condominios en el sur de Florida se encuentra en una situación más difícil.
Aquí en Miami-Dade, las ventas de condominios fueron tan desalentadoras como las de viviendas unifamiliares. En mayo, se cerraron 528 condominios en Miami-Dade, lo que representa una disminución del 47,3 % con respecto a mayo de 2024, cuando se firmaron contratos para 1001 condominios.
El condado de Broward también experimentó una disminución en las ventas de condominios el mes pasado, aunque fue más moderada que las cifras de Miami-Dade.
Allí se cerraron 425 condominios en mayo, una disminución del 13,3 % con respecto a los 490 condominios vendidos en mayo de 2024. Palm Beach fue el único condado con un repunte en las ventas de condominios, con 371 ventas el mes pasado, un aumento del 5,1 % con respecto a mayo de 2024, cuando se firmaron contratos para 353 condominios.
